در مورد کانکس های ویلایی بیشتر بدانیم

کانکس‌ های ویلایی در چند سال اخیر از تمامی ابعاد دچار تحول بزرگی شده ‌اند. این تحولات باعث شده است تا کانکس ‌های ویلایی رواج بیشتری پیدا کنند و تبدیل به یکی از پرکاربرد ترین سری کانکس‌ های موجود شوند. با گران ‌شدن مصالح و به صرفه‌ تربودن استفاده از خانه‌ های پیش‌ ساخته و صنعت کانکس در ایجاد بنا، رفته رفته این کانکس ‌های ویلایی جایگزین ویلا های عادی شدند و امروزه کانکس‌ های ویلایی زیادی با طرح‌ ها و مدل‌ های مختلف تولید شده و در بازار در دسترس هستند.

در این مقاله قصد داریم تا کمی بیشتر با این کانکس ‌ها آشنا شویم، مزایا و معایب آن‌ ها را بررسی کنیم و در نهایت به این نتیجه برسیم که آیا این کانکس‌ ها برای شما مناسب هستند یا خیر.

کانکس ویلایی چیست؟

کانکس‌ های ویلایی سازه‌ هایی از پیش‌ساخته‌شده هستند که با جنس‌ ها و ابعاد مختلفی طراحی و تولید می‌شوند. کانکس‌ های ویلایی می‌توانند به جای ویلا های عادی به کار روند و این قابلیت را دارند تا به سفارش مشتری شخصی‌ سازی شده و به صورت یک خوابه، دو خوابه و… با امکانات رفاهی ساخته شوند. وقتی از کانکس ویلایی صحبت می‌کنیم منظورمان سازه ‌ای است که از تمامی امکانات رفاهی مانند سالن پذیرایی، اتاق خواب، سرویس بهداشتی و آشپزخانه برخوردار ‌باشد. افرادی که به دلایل مختلف مثل طولانی ‌بودن فرآیند ساخت یا هزینه بالا ، علاقه ‌ای به ساخت ویلا های عادی ندارند می‌توانند از کانکس ‌های ویلایی استفاده کنند.

مزایای و معایب کانکس‌ های ویلایی

کانکس ‌های ویلایی به طور کلی دارای مزایای و معایبی می‌باشند و به این دلیل که تعویض کانکس بعد از یک مدت کار خیلی آسانی نمی‌باشد، بهتر است که قبل از اقدام برای تهیه آن ‌ها، این مزایا و معایب مورد توجه قرار بگیرند تا در آینده از تصمیم خود برای تهیه کانکس ویلایی پیشمان نشوید.

مزایای کانکس ‌های ویلایی

• امکان ساخت در شرایط اقلیمی مختلف

فرض کنید بخواهیم بنایی را در منطقه ‌ای با اقلیم سرد مانند مناطق شمال غرب کشور و با روش ‌های سنتی و مصالح بنایی بسازیم. انجام این کار در این مناطق و در فصل زمستان امکان ‌پذیر نیست زیرا سرمای زیاد باعث یخ ‌زدن بتن و ملات ‌های بکار رفته در ساختمان می‌شود. در حالی که کانکس ‌های ویلایی را می‌توان در هر فصلی ساخت به این دلیل که در کارخانه تولید شده و سپس در قالب قطعاتی کوچک ‌تر به محل مورد نظر منتقل و در آن‌ جا مونتاژ می ‌شوند.

• مصرف بهینه‌ انرژی

مصالح مورد استفاده در ساخت بناهای سنتی دارای چگالی بالایی هستند و همین امر موجب ایجاد مشکلاتی از قبیل انتقال گرما و سرما، بالا رفتن وزن سازه، ایجاد خطر هنگام زلزله و ضخامت زیاد جداره ‌ها می‌گردد. بنابراین هدررفت انرژی در این سازه‌ ها بیشتر از حد معمول است. اما برخلاف این سازه‌ ها، کانکس‌ های ویلایی از عایق ‌بندی بهتری برخوردار هستند. شیشه‌ های پیشرفته و دوجداره و عایق ‌هایی که از هدر رفت سرما و گرما جلوگیری می‌کنند، مصرف انرژی در این کانکس‌ ها را تا حد بسیار زیادی بهینه می‌کنند.

از این رو انتخاب ویلا های پیش‌ساخته می‌تواند تصمیم خوبی برای صرفه ‌جویی در مصرف انرژی و کاهش هزینه ‌های مربوط به آن باشد.

• سرعت بالا در ساخت و آماده‌سازی

اگر جزو افرادی هستید که زمان زیادی برای ساخت ویلا ندارند، احتمالا این کانکس‌ ها می‌توانند گزینه ‌های مناسبی برای شما باشند.

همانطور که می‌دانید ساخت یک بنا با مصالح بنایی بین 6 ماه تا 18 ماه زمان نیاز دارد زیرا مراحل کار باید یک به یک پیش رفته و حتی برخی مواقع پروسه ساخت متوقف می‌شود تا یک بخش خشک و سفت شود و به آن آسیبی نرسد. همین امر طول فرآیند ساخت بنا با استفاده از مصالح بنایی را بسیار افزایش می‌دهد. در واقع اصلی ‌ترین تفاوت کانکس ‌های ویلایی با این بناها مربوط به سرعت بالا در ساخت و آماده‌ سازی می‌باشد. قطعات کانکس ‌های ویلایی ابتدا در کارخانه به صورت یک کیت تولید شده و سپس به محل مورد نظر که قرار است ویلا در آنجا احداث شود، منتقل می‌ شوند.

• قابلیت حمل و نقل کانکس های ویلایی

کانکس های ویلایی را می‌توان به سادگی از محلی به محل دیگر جابجا کرد و این کار به یکبار نیز محدود نمی‌شود و شما می‌توانید بارها این انتقال را انجام دهید. البته لازم به ذکر است که اگر در نظر دارید کانکس‌ ویلایی را در طول مدت استفاده بارها جابجا کنید، باید کانکسی را انتخاب کنید که این قابلیت در آن گنجانده شده و پیش ‌بینی ‌های لازم در طی فرآیند ساخت آن صورت گرفته باشد. قابلیت حمل و نقل ویلا بسیار مهم و مفید است زیرا وقتی ما ملک خود را می ‌فروشیم می ‌توانیم ویلا را نیز جابجا کرده و به محل اسکان جدید خود منتقل کنیم تا دیگر نیازی به ساخت مجدد آن نباشد. یکی دیگر از مزایای قابل حمل‌ بودن این است که بعد از مدتی اگر به هر دلیلی دیگر نیازی به کانکس نداشتید می‌توانید آن را بفروشید و بخش نسبتا زیادی از سرمایه‌ ای که برای خرید آن اختصاص داده بودید را برگردانید. به خاطر داشته باشید که هیچ کدام از این امکان‌ ها در ویلاهای ساخته شده با مصالح بنایی وجود ندارد و شما باید سازه را کاملا تخریب کنید.

البته در نظر داشته باشید که قبل از اقدام برای انتقال کانکس به محل مدنظر باید یک سری از مجوزهای لازم را در رابطه با آمادگی زمین ملک برای احداث بنا، دریافت کنید. این مورد بسیار مهم است زیرا اگر زمین ملک شما پتانسیل لازم برای تحمل وزن یک سازه را نداشته باشد، بعد از مدتی نشست می‌کند و اتفاقات بسیار خطرناکی را بوجود می‌آورد. البته موضوع نشست تنها یکی از مسائل است و مشکلات دیگری نیز ممکن است به علت مناسب ‌نبودن زمین، بوجود بیایند.

• هزینه کمتر

حتما می‌دانید که اگر بخواهید یک سازه را به صورت سنتی بنا کنید، چه هزینه‌ های هنگفتی در انتظارتان است. کانکس ‌های ویلایی قیمت بسیار مناسبی نسبت به این سازه‌ ها دارند. البته ممکن است بعضی از کانکس ‌های ویلایی نیز به دلیل داشتن امکانات بیشتر هزینه تمام‌ شده بالایی داشته باشند اما هیچ ‌گاه قیمت آن ‌ها به قیمت تمام‌ شده برای احداث یک بنا به صورت سنتی، نمی‌ رسد. اگر سرمایه محدودی دارید و می‌خواهید بدون هزینه زیادی یک ویلا در ملک مورد نظر خود داشته باشید، کانکس‌ های ویلایی می‌توانند گزینه‌ های خوبی باشند زیرا می‌‌تواند تا حد بسیار زیادی هزینه ‌های مربوط به ساخت ویلا را کاهش دهند.

• مقاومت در برابر زلزله و دیگر بلایای طبیعی

ایران یکی از کشور‌های زلزله‌ خیز دنیا است و مسلما اگر قصد دارید تا خانه یا ویلایی را بسازید باید این موضوع را در نظر بگیرید. علاوه بر زلزله ویلای موردنظر باید در برابر دیگر بلایای طبیعی مثل آب ‌گرفتگی هم مقاوم باشد. اکثر کانکس‌ های ویلایی به دلیل وزن کمتر و عدم استفاده از مصالح معمولی که در ساخت ویلاهای عادی از آن‌ ها استفاده می‌شود، مقاومت نسبتا زیادی در برابر زلزله و دیگر بلایای طبیعی دارند. اگر کانکس‌ ویلایی از جنس فلزی یا بتنی باشد می‌توانید از بابت مقاومت آن در برابر آب ‌گرفتگی و رطوبت نیز مطمئن شوید.

• امکان پرداخت همه هزینه ‌ها به صورت یکجا

هنگام شروع ساخت یک بنا با استفاده از مصالح و روش‌های سنتی، برآورد کلی هزینه ‌ها با تلرانس زیادی رو برو است و اگر مجری که کار را به آن سپرده ‌اید، کم تجربه باشد این اختلاف برآورد بسیار بیشتر و گاهی حتی تا 2 برابر بیشتر از هزینه‌ ای که در ابتدا پیش ‌بینی شده است، می ‌شود.

این اختلاف قیمت‌ موجب می‌ شود بودجه اولیه در اواسط کار تمام شود و پروژه یا متوقف شده و یا با شکست مواجه شود. توقف یا شکست پروژه نیز از نظر زمانی و هزینه ‌ای آسیب‌ های بسیار زیادی به صاحب کار وارد می‌کند. در صورتی که در کانکس‌ های ویلایی شما اصلا با این مشکلات روبرو نیستید. همانطور که گفته شد این کانکس ‌ها هزینه بسیار کمتری نسبت به ساخت یک ویلای عادی دارند و همین هزینه کم نیز به صورت کامل از ابتدا مشخص است و شما می‌توانید با یک برآورد کلی در ابتدای کار هزینه تمام‌شده دقیق را محاسبه کنید و مطمئن باشید که هزینه لازم از آن مقدار فراتر نمی‌رود. در حقیقت شما تنها یکبار هزینه کرده و با خیال راحت به سراغ باقی‌ موارد می ‌روید.

معایب کانکس ‌های ویلایی

• محدودیت در تعداد طبقات

محدودیت در تعداد طبقات یکی از اصلی ‌ترین معایب کانکس ‌های ویلایی است. این محدودیت یعنی شما نمی ‌توانید ویلایی بسازید که بیش از یک یا دو طبقه داشته باشد. اگر داشتن ویلای چند طبقه برای شما مهم نیست و به یک یا دو طبقه راضی خواهید بود، این موضوع را نادیده بگیرید.

• تنوع نه چندان بالا در شکل سازه

تعدادی از طرح‌ها را به علت پیچیدگی که دارند نمی‌توان به شکل یک کانکس تولید کرد زیرا در تقسیم آن به قطعات کوچک ‌تر مشکلاتی ایجاد می‌شود. علاوه بر این حمل و نقل قطعاتی که شکل نا معمولی دارند، در اکثر مواقع دشوار و چالش برانگیز است. از طرفی دیگر نیز تمامی گزینه‌ هایی که برای انتخاب موجود هستند، قبلا در کارخانه ساخته شده اند و عملا ما نقشی در طراحی اولیه آن ‌ها نداشته ‌ایم و نمی‌ توانیم سلیقه شخصی خود را بر روی آن‌ ها اعمال کنیم (البته این امکان با پرداخت هزینه بیشتر قابل انجام است). به همین علت با تنوع بالایی روبرو نیستید و گزینه‌ های زیادی را نیز پیش رو ندارید.

•  کاهش قیمت هنگام فروش

افت قیمت کانکس‌ های ویلایی یکی دیگر از معایب کانکس ‌های ویلایی محسوب می‌شود. در حالی که فروش ویلاهای عادی و ساخته ‌شده با روش سنتی بسیار آسان‌ است، شما نمی‌توانید روی فروش کانکس ویلایی و بازگشت پول خود حساب چندانی باز کنید. قیمت کانکس ویلایی در برخی مواقع تا 40 درصد پایین‌تر از قیمت نو آن محاسبه می‌شود و این موضوع ممکن برای برخی از افراد خوشایند نباشد.

• ابعاد کانکس‌ های ویلایی

کانکس ‌های ویلایی از نظر ابعاد محدودیتی ندارند و می‌توان این کانکس ‌ها را با ابعاد مختلف و سلیقه مشتری و اقلیم آب و هوایی که قرار است در آن قرار داده شود، تولید کرد. تنها مشکلی که وجود دارد بحث حمل و نقل و جابجایی است که این ابعاد را کمی محدود می‌کند زیرا کانکس‌ باید در ابعادی باشد که بتوان آن را از قبل در کارخانه ساخت و سپس به محل موردنظر انتقال داد. به همین دلیل کانکس‌ های ویلایی بزرگ‌تر از حد معمول را باید در اندازه‌ هایی قابل حمل و نقل ساخت و سپس به صورت چند تکه یا چند قلو به محل مورد نظر انتقال داد تا در آن ‌جا جوشکاری، نصب و مونتاژ گردد.

• جابجایی کانکس ‌های ویلایی

کانکس‌  های ویلایی با سازه ‌های سنتی متفاوت هستند. همانطور که در قسمت معایب این کانکس ‌ها به آن اشاره کردیم، برای استفاده از این کانکس‌ ها مجوزها و استاندارد های مشخصی تعیین شده است به طوری که ارتفاع کانکس از زیر شاسی تا بلندترین قسمت آن نباید بیش از 2.5 متر باشد. طبق این استاندارد کانکس ‌هایی که ابعادی بزرگ‌تر از این مقدار را داشته باشند، قابلیت اینکه از پیش ساخته شده و سپس به محل مورد نظر انتقال داده شوند را ندارند.

در هنگام خرید و طراحی کانکس ویلایی به این موارد توجه کنید

همه ما ایرانی ها وقتی مسافرت یا جایی می رویم اولین حرفی که بعد از رسیدن به خانه آن را زمزمه می کنیم این است که “هیچ جا مثل خونه نمیشه”.  اما برای اینکه یک کانکس ویلایی بتواند محیط مسکونی و خانه را برای ما تداعی کند چه امکاناتی داشته باشد؟ چه نوع مکانی باعث می شود احساس کنید که در خانه هستید؟ در طراحی و دکوراسیون داخلی و بیرونی کانکس های ویلایی چه سبک های می توان استفاده نمود؟

·       اندازه و ابعاد سازه

وقتی به دنبال خرید خانه جدیدی هستید و میخواهید از محلی قدیمی خود  نقل مکان کنید قطعا اولین بخشی که برای شما مهم است اندازه و ابعاد خانه است. برای زندگی راحت تر و برخورداری از رفاه مناسب باید اندازه خانه با تعداد افراد خانواده تناسب داشته باشد.

به طور مثال یک محیط 50 متری برای دو یا 3 نفر مناسب است اما برای خانواده های 5 یا 6 نفره قطعا خانه ای که دارای ابعاد زیر 100 متر است اصلا مناسب نیست. بنابراین در هنگام خرید کانکس ویلایی یا طراحی و ساخت آن اولین اولویتی که باید به آن توجه کرد اندازه و ابعاد خانه است.

·         برخورداری از امکانات رفاهی

زمانی که به دنبال خرید ملک و ایجاد بنای پیش ساخته به عنوان ویلا هستید، بهره مندی از امکانات مختلف برای شما مهم و حیاتی خواهد بود. آشپزخانه ، سرویس بهداشتی ، پذیرایی مبله ، کابینت و کمد دیواری ها ، زمین تنیس، آسانسور و… همگی بخشی از امکانات رفاهی است که باید در هنگام طراحی و ساخت کانکس ویلایی به آنها توجه شود.

مهم ترین چیزی که در هنگام طراحی کانکس ویلایی باید در نظر بگیرید این است که شما قصد دارید از این فضا به عنوان یک خانه در زمان تعطیلات استفاده کنید و قصد دارید تنها چند هفته  یا چند ماه در سال را در این محیط بگذرانید.  بنابراین در طول مدت اقامت باید فضای کانکس از امکانات مورد نیاز شما برخوردار باشد.

·       تعمیر و نگهداری آسان

تعمیر و نگهداری سازه های پیش ساخته عمدتا نسبت به سازه های مسکونی و تجاری دیگر آسان تر خواهد بود.  بنابراین شما می توانید بعد از اقامت خود به راحتی درب ها و پنجره ها را  قفل کنید و از محیط ویلای  خود که با سازه های پیش ساخته طراحی شده خارج شوید. هزینه هایی که به صورت ماهانه یا سالیانه برای  تعمیر و نگهداری ویلا صرف خواهید نمود  نسبت به هزینه نگهداری و قیمت آپارتمان های سنتی جنوب مناسب تر است.

سبک های مختلف کانکس های ویلایی

کانکس های ویلایی همچون سازه بتنی و سنتی اغلب دارای یک داخلی مدرن با ساختار نور گیر است که یک پاسیو بیرونی یا باغ و تراس جلویی دارد.  این سازه ها عمدتاً در املاک بکر روستایی و دور افتاده  به چشم می خود که در سراسر اروپا محبوبیت بسیار زیادی کسب نموده است. این سازه ها اغلب در باغ‌ها، زمین‌های کشاورزی و … ایجاد می شوند تا  یک یا چندین خانواده برای اسکان از فضایی مشابه خانه های  شهری استفاده کنند.

سبک دوبلکس

در دنیای املاک و مستغلات، طراحی دوبلکس نشان دهنده دو فضای زندگی مجزا در یک واحد منفرد مسکونی   است. این سازه های مسکونی غالبا توسط  چند خانواده یا افرادی استفاده می شود که تعداد آنها بیش از 5 نفر می باشد.  سازه های ویلایی دوبلکس معمولاً به گونه ای طراحی می شوند که تصاویر آینه ای از یکدیگر باشند. این به این معنی است که در هر دو واحد طرح یکسانی خواهید یافت.

کانکس ویلایی کوچک یا مجردی

یکی از سبک های مختلفی در طراحی سازه های پیش ساخته ویلایی استفاده شده و محبوبیت بسیار بالایی دارد، کانکس های ویلایی کوچک یا  تک خانواده است. این سازه ها عمدتا از یک طبقه و به سبک ویکتوریایی ساخته می شوند که با توجه به سلیقه افراد با ترجیحات و نیازهای شما هماهنگ بسیار بالایی دارد.

سبک کیپ کاد

این سبک از خانه ها و کانکس های ویلایی در شمال شرقی اروپا محبوب هست و از کلبه های با سقف کاهگلی موجود در انگلستان الهام گرفته شده است.  این نوع از سازخ ها دو طبقه هستند که با سقف های شیب دار و دودکش های بزرگ مقاومت بسیار بالایی در برابر زمستان های طولانی مدت دارند.

سبک فرانسوی کانتری

این سبک از خانه های ویلایی در قرن هجدهم زمانی که بخش اعظم شمال ایالات متحده توسط فرانسه اشغال شده بود، رایج شد. با الهام از خانه های ویلایی سبک کانتری در طراحی کانکس های ویلایی نیز از  سازه های یک طبقه با پنجره های کرکره ای، سقف های شیب دار، دیوارها و قاب نیمه چوبی استفاده شده است.

سبک استعماری

در این سبک عمدتا سازه های ویلایی را به صورت دو یا سه طبقه، با شومینه و نمای چوبی طراحی می کنند. در  طراحی سبک استعماری معمولا فضای آشپزخانه و اتاق خواب اعضای خانواده در طبقه اول و اتاق خواب مهمان ها در طبقات بالا تعبیه می شود.

سبک ویکتوریا

این سبک از طراحی خانه ها و سازه های ویلایی در دوران ویکتوریا (1860-1900) ساخته شدند که از جزئیات معماری، رنگ ها، بافت ها و الگوهای بسیار رمانتیک برخوردار هستند. اگر قصد دارید در طراحی کانکس ویلایی خود از سبک ویکتوریایی استفاده کنید باید حواستان به هزینه ها باشد؛ چرا که این سبک از جزئیات بسیار زیادی برخوردار است که در عین زیبایی هزینه گزافی را بر روی دست طراح و خریدار می گذارد.

سبک صنعتگر

این سبک از کانکس های ویلایی دارای سقفی با شیب کم و برآمدگی های لبه پهن می باشد که تیرهای سقف نمایان شده و دارای فضای زیر شیروانی است. این سازه ها ایوان وسیعی نیز دارند که با ستون های مربع شکل قاب شده اند تا فضایی دلپذیری برای تماشای دریا، جنگل ، باغ و… ایجاد نماید.

سبک مزرعه

این نوع از کانکس های ویلایی به صورت یک طبقه با پلان طبقه ساده، گاراژ متصل و فضاهای نشیمن بزرگ. طراحی شده است. به این ترتیب فضاهای مختلف و امکانات رفاهی، مانند استخر، زمین بازی و پارکینگ مسقف باشند.

سوالاتی که در حین خرید کانکس ویلایی باید از خود بپرسید؟

امروزه با توجه به هزینه های سنگین و قیمت های بالا، خرید ویلا یا خانه از محبوبیت کمتری برخوردار است، اگرچه همچنان در  بازار املاک سرمایه گذاران این حوزه  بازده بسیار بالایی را دریافت می کنند. اما با  پیشرفت های قابل توجه تکنولوژی و طراحی سازه های پیش ساخته  و قیمت پایین تر هر متر مربع این سازه ها باعث شده تا استقبال مردم در سراسر دنیا از کانکس های ویلایی در حال افزایش باشد

اما قبل از  اینکه در مورد خرید کانکس ویلایی تصمیم گیری  نماید باید در مورد مکان ملک، ساختار مالی و… اطلاعات کافی داشته باشید. سپس با یک  مشاوره حرفه ای و  بی طرف صحبت نمایید تا نسبت به  هزینه برای خرید و  نگهداری کانکس ویلایی خود می خواهید صرف کنید سازه مناسبی را سفارش و خریداری نمایید.

بنابراین با توجه به  سبک زندگی و انتظارات خود باید  سوالات زیر را از خود بپرسید:

1. چه کسی در خانه ای که خریداری می کنید زندگی می کند؟
2. آیا شخص دیگری به غیر شما و اعضای خانواده تان قرار است چند شب همراه شما در این فضا اقامت کند؟
3. سبک زندگی خود را شرح دهید و بدانید از انجام چه کاری در فضای خانه لذت می برید؟
4. آیا فضای کانکس ویلایی باید پاسخگویی نیازهای خاصی باشد؟
5. آیا شما حیوانات خانگی دارید؟
6. آیا تجهیزات و ملزومات خاصی مانند تجهیزات ورزشی، هنرهای زیبا، مبلمان بزرگ یا یک مجموعه بزرگ دارید که باید در داخل کانکس قرار بگیرد؟
7. وقتی مردم به کانکس ویلایی شما می آیند، دوست دارید در مورد شما چه بگویند؟

جمع‌ بندی و سخن آخر

کانکس‌ های ویلایی نیز مانند دیگر سازه‌ های موجود دارای مزایا و معایبی و شرایط خاصی برای استفاده هستند. در این مقاله سعی کردیم تا این ویژگی ‌ها، شرایط و مزایا و معایب را مورد بررسی قرار دهیم و شما را کمی بیشتر با این کانکس ‌های کاربردی آشنا کنیم. بنابراین مواردی که ذکر شد را با دقت و حوصله از جنبه ‌های مختلف و بر اساس شرایط خاص خود بررسی کنید تا در نهایت به یک نتیجه مطلوب برسید و بهترین انتخاب را داشته باشید.

سوالات متداول